Verwaltungsleistungen suchen

• Formulare zur Antragstellung

Download

• Anzeige zur Gebrauchsabnahme für Fliegende Bauten

Download

• Rahmenbedingungen für elektr. Bauvorlagen für das Baugenehmigungsverfahren

Wenn Neubauten errichtet, Veränderungen an Bauten vorgenommen werden oder eine Nutzungsänderung erfolgen soll, ist dafür meistens eine Baugenehmigung notwendig.

Reichen Sie bitte den Bauantrag in dreifacher Ausfertigung in Papierform und zusätzlich als elektronisches Exemplar ein. Hat die untere Bauaufsichtsbehörde einen elektronischen Zugang eröffnet, ist dieser zu verwenden.  Für Ihren Bauantrag müssen Sie die vorgeschriebenen Formulare verwenden.

Für die meisten Bauanträge ist die Erstellung der Bauvorlagen und eine Unterschrift durch eine bauvorlageberechtigte Person (Entwurfsverfasser oder Entwurfsverfasserin) erforderlich.

Liegt das Baugrundstück in einem Bebauungsplangebiet, kann eine Bauanzeige oder ein vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren ausreichend sein.

Neben dem Antragsformular sind noch folgende Unterlagen mit einzureichen:

• Bauzeichnungen
• Baubeschreibung
• amtlicher Lageplan

• Vgl. § 3 Brandenburgische Bauvorlagenverordnung (BbgBauVorlV)

1,4 Prozent des anrechenbaren Bauwertes, mindestens 100€

Gemäß Tarifstelle 1.1-1.5 der Brandenburgischen Baugebührenordnung

Die Gebühr kann teilweise als Vorschuss erhoben werden.

§ 16 Gebührengesetz Brandenburg

Im Baugenehmigungsverfahren wird das Vorhaben in vollem Umfang geprüft. Die untere Bauaufsichtsbehörde prüft innerhalb von zwei Wochen nach Antragseingang, ob die Bauvorlagen vollständig sind und bestätigt den Eingang.

Sind die Bauvorlagen unvollständig oder mangelhaft, wird der Bauherrin oder dem Bauherrn bereits mit der Eingangsbestätigung eine Frist zur Ergänzung des Bauantrages mitgeteilt.  

Der Antrag gilt als zurückgenommen, wenn die fehlenden Unterlagen nicht fristgerecht (§ 69 Absatz 2 BbgBO) nachgereicht werden.

Sind die Bauvorlagen vollständig, beteiligt die untere Bauaufsichtsbehörde unverzüglich alle Fachbehörden, deren Belange vom Vorhaben betroffen sind, sowie die Gemeinde. Die Frist zur Stellungnahme für die Fachbehörden beträgt einen Monat, die Gemeinde hat für die Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens zwei Monate Zeit.

Liegen alle Stellungnahmen vor und bestehen keine Widersprüche zu öffentlich-rechtlichen Vorschriften, ist die Baugenehmigung zu erteilen. Die Baugenehmigung schließt alle erforderlichen Genehmigungen mit ein.

Die Geltungsdauer der Baugenehmigung beträgt gemäß § 73 BbgBO sechs Jahre.

Die Baugenehmigung und die Teilbaugenehmigung erlöschen nicht, wenn innerhalb von sechs Jahren nach Erteilung der Genehmigung mit der Ausführung des Bauvorhabens begonnen wurde und spätestens ein Jahr nach Ablauf der Frist die Aufnahme der Nutzung angezeigt worden ist.

Eine Verlängerung der Geltungsdauer ist nicht möglich.

Spezielle Hinweise für - kreisfreie Stadt Cottbus/Chóśebuz

Die Bauaufsichtsbehörde entscheidet über den vollständigen Bauantrag innerhalb einer Frist von einem Monat nach Eingang aller Stellungnahmen. Ist der Bauantrag unvollständig oder weist er sonstigte erhebliche Mängel auf, fordert die Bauaufsichtsbehörde den Bauherrn mit der Eingangsbestätigung zur Behebung der Mängel innerhalb einer angemessenen Frist auf. Werden die Mängel nicht innerhalb der Frist behoben, gilt der Antrag als zurückgenommen

Untere Bauaufsichtsbehörde des Landkreises, der kreisfreien Stadt oder der Großen Kreisangehörigen Stadt

Spezielle Hinweise für - kreisfreie Stadt Cottbus/Chóśebuz

bauordnungsamt@cottbus.de

0355 612-4315

• § 72 Brandenburgische Bauordnung (BbgBO)

Spezielle Hinweise für - kreisfreie Stadt Cottbus/Chóśebuz

Brandenburgische Bauvorlagenverordnung (BbgBauVolV)
Verwaltungsvorschrift zur Brandenburgischen Bauordnung (VVBbgBO)

Spezielle Hinweise für - kreisfreie Stadt Cottbus/Chóśebuz

Die Genehmigungsfreiheit eines Vorhabens bezieht sich nur auf das reine Verwaltungsverfahren und entbindet nicht von der Einhaltung aller Anforderungen, die sich aus öffentlich-rechtlichen Vorschriften ergeben.
Die Geltungsdauer der Baugenehmigung beträgt 6 Jahre und erlischt nicht, wenn das Vorhaben innerhalb dieser Frist begonnen worden und spätestens ein Jahr nach Ablauf der Frist fertiggestellt ist.

Spezielle Hinweise für - kreisfreie Stadt Cottbus/Chóśebuz

• Erhebungsbogen für Baugenehmigungen
• Adressliste für Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure im Land Brandenburg

Ministerium für Infrastruktur und Landesplanung